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Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück im beliebten Dieburg!

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Objektbeschreibung

Verhelfen Sie diesem 1-2 Familienhaus in ruhiger Dieburger Wohnlage zu neuem Glanz! Zuletzt wurde Ihre neue Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich, die Küche mit Zugang zur Westterrasse und Garten, ein Duschbad, ein Abstellraum und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad und ein weiterer Abstellraum. Aufgrund des abgeschlossenen Treppenhauses kommt zudem eine Nutzung als Zweifamilienhaus in Betracht. Das ca. 675 m² große Grundstück lädt mit dem gemauerten Außengrill zu gemütlichen Stunden ein. Die über 8 m lange und 3 m breite Garage dient nicht nur zum Unterstellen Ihres Pkws, sondern bietet außerdem ausreichend Platz zum Abstellen oder für eine Werkbank. Energetische Maßnahmen, wie z.B. Dachsanierung inkl. Dämmung, sind erforderlich.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten, Cafés, Geschäfte und Restaurants mit Flair und individueller Attraktivität. An Fastnacht ist Dieburg Hochburg der Narren. Der traditionelle Fastnachtsumzug lockt jährlich tausende Besucher an. Aber auch Martinsmarkt, Blaufärbertage und Schlosskonzerte, Theater- und Sportereignisse sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der Campus Dieburg, ein Standort der Fachhochschule Darmstadt (www.fh-darmstadt.de) verleiht Dieburg überregionale Bedeutung als Hochschul- und Technologiestandort. Daneben sind in Dieburg, der ehemaligen Kreisstadt, auch alle anderen Schularten zu finden. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren, Stadtparks und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Knapp 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg. Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraße 26 (Mainz-Aschaffenburg) und der Bundesstraße 45 (Hanau-Heilbronn) und verfügt über beste Anbindungen (Bahn und Bus) nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg und zum Rhein-Main-Flughafen.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung Bj. 2004
  • Große Garage (Außenabmessung 8,26 m x 3,00 m)
  • Keller (Nutzfläche) u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
580.000,00
Provision
2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
150,0
Grundstücksfläche
675,0
Nutzfläche
70,0
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Bad
Dusche, Fenster
Befeuerung
Gas
Hallenhöhe
2,65 m
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Unterkellert
ja
Stellplatz
Garage
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1962
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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