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Wohnhaus mit großer Sonnenterrasse in Niedernhausen sucht nette Mieter!

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Objektbeschreibung

Viel Platz für die kleine Familie - bringen Sie Ihren eigenen Geschmack an die Wände und ziehen Sie direkt ein! Im Erdgeschoss überzeugt die geräumige Wohnküche und Kachelofen mit integriertem Backofen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und WC. Neben dem Wohn- Essbereich steht im Erdgeschoss ein weiteres helles Zimmer zur Verfügung, über das Sie die große Sonnenterrasse - und über eine Treppe den Garten - erreichen können. Im Obergeschoss befinden sich die insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Ausreichend Platz zum Abstellen findet sich im Untergeschoss. Der großzügige Waschkeller sowie ein kleines Büro runden das Bild ab. Das Haus verfügt über eine rückwärtige Hofzufahrt - über den hinter dem Haus verlaufenden Bach.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie! Von Anfragen mit mehr als 4 einziehenden Personen bitten wir abzusehen.

Lagebeschreibung

Eine Landschaft zum Erholen - unberührt von der Umweltbelastung der Städte liegt in einer besonders schönen und lieblichen Landschaft des vorderen Odenwalds die Gemeinde Fischbachtal mit den Ortsteilen Niedernhausen, Lichtenberg, Billings, Steinau, Nonrod und Meßbach, überragt vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg. Viele Wanderwege mit reizvollen Ausblicken durchziehen das ganze Gebiet und erschließen wenig berührte Landschaftsteile. Sportliche Gäste empfängt ein Naturschwimmbad mit Campingplatz. Ein geografisch-historischer Lehrpfad führt Geschichtsinteressierte zu verschiedenen Natur- und Kulturdenkmälern. Wer weniger gut zu Fuß ist, dem empfiehlt sich eine Kutschfahrt durch die Wälder des Fischbachtals. Kultureller Mittelpunkt ist das Schloß Lichtenberg mit dem Heimat- und Landschaftsmuseum. Kunst- und Sonderausstellungen sowie die weit über die Landesgrenzen hinweg bekannten Schloßkonzerte und die Zinnfigurenbörse lohnen einen Besuch.

Niedernhausen ist der größte Ortsteil und das politische, wirtschaftliche und geistliche Zentrum der Gemeinde Fischbachtal. Erste urkundliche Erwähnung fand Niedernhausen im Jahr 1256. Heute leben hier ca. 1300 Menschen. In Niedernhausen befinden sich der Sitz der Gemeindeverwaltung, die evangelische Kirche (1890/91 erbaut) mit Pfarrhaus, die Heuneburg-Grundschule und der Kindergarten.

Diverse Gaststätten, Geschäfte und Gewerbebetriebe tragen zum Wohlergehen der Gemeinde Fischbachtal bei.

(Näheres unter: www.fischbachtal.de)

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung der Marke Vießmann
  • Kachelofen in der Küche
  • Große Sonnenterrasse mit Treppe zum Garten
  • Keller
  • 2 Pkw Stellplätze

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim, Groß-Bieberau, Fischbachtal, etc. sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaltmiete
1.100,00
Kaution
3.000,00
Nebenkosten
100,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Freiplatz
Anzahl
2
Flächen
Wohnfläche
130,0
Grundstücksfläche
120,0
Nutzfläche
70,0
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Kamin
ja
Unterkellert
ja
Stellplatz
Freiplatz
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
01.10.2021 bzw. nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1950
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
302 kWh/(a m²)
Datum
17.08.2014
Gültig bis
16.08.2024
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtzentrum
Service

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