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Reserviert! Viel Platz in ruhiger Reinheimer Wohnlage!

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre große Familie? Sie möchten in ruhiger bevorzugter Wohnlage von Reinheim leben? Dann könnte Ihre Suche jetzt ein Ende haben... Das stets gepflegte und Instand gehaltene Einfamilienhaus verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße. Da sich das Haus in Hanglage befindet, stehen Ihnen im unteren Bereich neben der großen Diele und diversen Kellerräumen weitere Räume (ebenerdig) in Wohnraumqualität zur Verfügung. Hier könnte eine Einliegerwohnung oder ein Arbeitsbereich generiert werden. Im oberen Geschoss dominiert der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein kleines (Gäste-) Zimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Bad, das WC und die Küche müssen modernisiert werden. Hier können Sie Ihren eigenen Geschmack verwirklichen.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns doch an oder senden Sie uns eine Anfrage via Mail! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Präsentationstermin, um Ihnen die vielen Details zu erläutern. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage. Wenige Schritte entfernt befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnlinie.

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung der Marke Vießmann (Steuerung bereits erneuert)
  • Austausch und Erneuerung der Heizkörper inkl. Verschließen der Heizkörpernischen (2019)
  • 25 cm Zellulosedämmung (2013 Dämmung der Geschossdecke des Dachbodens)
  • Größtenteils elektrische Rollläden
  • Terrasse
  • Balkon mit elektrischer Markise (wurde 2017 komplett saniert)
  • 2 Bäder (nicht modernisiert)
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung möglich
  • Große Doppelgarage für 2 Pkws, Motorrad, Fahrräder, etc. mit elektr. Garagentor
  • u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Besuchen Sie uns auch auf Facebook:

http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
515.000,00
Provision
2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
210,0
Grundstücksfläche
664,0
Nutzfläche
40,0
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Unterkellert
ja
Stellplatz
Garage
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1975
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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