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Vermietete helle und komfortable Wohnung mit herrlichem Blick ins "Grüne" in Roßdorf !

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten 8-Familienhaus in Roßdörfer Ortsrandlage sucht diese vermietete 2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss neue Eigentümer (Kapitalanleger). Von dem mit Parkettboden ausgestatteten Wohnzimmer erreichen Sie den Südwestbalkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Flur, Küche und Bad verfügen über hochwertige Granitfliesen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Tageslichtbad ist voll ausgestattet - mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenplatz im Waschkeller, ein eigener großer Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das überzeugende Gesamtbild ab.

Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch niedrige Nebenkosten aus und ist vollständig renoviert.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 min. erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten in unserer Gemeinde die über 80 Ortsvereine an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen 5 Sport- und Kulturhallen sowie ein Bürgerzentrum mit Konferenzräumen zur Verfügung. Sehr beliebt - und im Landkreis Darmstadt-Dieburg einzigartig - ist die Eisbahn. Hier kann man in den Wintermonaten zu Musik über das Eis schlittern. Im Sommer lädt dann das Freibad zur Abkühlung ein.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Zentralheizung 2019 erneuert
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Granit- und Parkettboden
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (neue Spülmaschine) im Kaufpreis enthalten
  • Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, etc.
  • Ortsrandlage mit Blick ins Grüne
  • Großer Balkon mit Südwestausrichtung (2021 komplett erneuert)
  • Kellerabstellraum mit über 10 m²
  • Waschküche
  • Fahrradabstellraum
  • Großzügiger Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Roßdorf sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Besuchen Sie uns auch auf facebook:

http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
270.000,00
Heizkosten
48,41
Hausgeld
150,00
Provision
2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
64,0
Kellerfläche
10,8
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Abstellraum
ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrradraum
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Unterkellert
ja
Stellplatz
Tiefgarage
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Vermietet
ja
Zustandsangaben
Baujahr
2004
Zustand
teil-/vollrenoviert
Energieausweis
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
101 kWh/(a m²)
Datum
28.02.2021
Gültig bis
27.02.2031
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtrand
Service

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