facebooktwitter
6542

Verkauft! Familiendomizil mit herrlichem Ausblick und riesigem Grundstück! KFW Effizienzhaus 40

20210719100134_crop.42C96C78CC5838BB8F4B3EAC3CD768CF_950x380-crop-wr.JPG
20210824180132_crop.42C96C78CC5838BB8F4B3EAC3CD768CF_950x380-crop-wr.JPG
20210902130129_crop.42C96C78CC5838BB8F4B3EAC3CD768CF_950x380-crop-wr.JPG
20210602100139_7D2B7C2C7E143E67B242C09C93323386_512x288-crop-wr.JPG
20210602100139_6B71428A85C73D3E9524F1EC856C0C13_512x288-crop-wr.JPG
20210602100139_3B0E8F99A7163817BB1F2BA9265C6B82_512x288-crop-wr.JPG
20210602100139_BDA3F0338AA53DC1AC7F94819A6107A4_512x288-crop-wr.JPG
20210602100139_32B5DC3D0FA133D59E518FB8E80B28ED_512x288-crop-wr.jpeg
20210602100139_0BC82197ED4335BBA968C1D757E5BA17_512x288-crop-wr.JPG
20210621120219_A018558CC226339B9CD2976DFD80A107_512x288-crop-wr.jpg
20210621120219_06F0A6AFACE93BFCA8ED5BCC50F2AB3A_512x288-crop-wr.jpg
20210621120219_7AF98891D924306A9B31FBA76C02F692_512x288-crop-wr.jpg
20210621120219_B8D93C7C532734A2B6E3BE179C4CD0FB_512x288-crop-wr.jpg
20210621120219_21FB2692360B35FBB1B1EE05D440ADA7_512x288-crop-wr.jpg
20210621120219_842406762E603E9BBB5045B305529B99_512x288-crop-wr.JPG
20210621120219_4629E22D3455317699660DA4313D2FE9_512x288-crop-wr.JPG
20210621120219_330BC043312A381A864A2301C8DD1919_512x288-crop-wr.JPG
20210621120219_6FE54300815138E1A3B7023A3893721A_512x288-crop-wr.JPG
20210621120219_9F24282C76463E3B8BD0FF263797AAC1_512x288-crop-wr.JPG
20210719100134_504C7E8F7DC234AB9686A4EABC0B5F27_512x288-crop-wr.JPG
20210719100134_11F5939FB1FA35449F50D69AB131DABC_512x288-crop-wr.JPG
20210719100134_73AA40FED8DD39798C2053E92F2ED9F7_512x288-crop-wr.jpg
20210719100134_A809EFF435403734883F0C9108DE8759_512x288-crop-wr.JPG
20210719100134_FCD234B017D23AE7B7FCFE1D1B3B5CBC_512x288-crop-wr.JPG
20210719100134_2B4D9920F73F36129E4F2D39B7491748_512x288-crop-wr.JPG
20210719100134_FBDADCED45A53369960D15792ABDAB1C_512x288-crop-wr.JPG
20210719100134_2F496BF7F89231FB812ED4B5EB4CD13C_512x288-crop-wr.JPG
20210719100134_9F24282C76463E3B8BD0FF263797AAC1_512x288-crop-wr.JPG
20210824180132_504C7E8F7DC234AB9686A4EABC0B5F27_512x288-crop-wr.JPG
20210824180132_11F5939FB1FA35449F50D69AB131DABC_512x288-crop-wr.JPG
20210824180132_73AA40FED8DD39798C2053E92F2ED9F7_512x288-crop-wr.jpg
20210824180132_A809EFF435403734883F0C9108DE8759_512x288-crop-wr.JPG
20210824180132_FCD234B017D23AE7B7FCFE1D1B3B5CBC_512x288-crop-wr.JPG
20210824180132_2B4D9920F73F36129E4F2D39B7491748_512x288-crop-wr.JPG
20210824180132_FBDADCED45A53369960D15792ABDAB1C_512x288-crop-wr.JPG
20210824180132_2F496BF7F89231FB812ED4B5EB4CD13C_512x288-crop-wr.JPG
20210824180132_6FE54300815138E1A3B7023A3893721A_512x288-crop-wr.JPG
20210824180132_9F24282C76463E3B8BD0FF263797AAC1_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_504C7E8F7DC234AB9686A4EABC0B5F27_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_11F5939FB1FA35449F50D69AB131DABC_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_73AA40FED8DD39798C2053E92F2ED9F7_512x288-crop-wr.jpg
20210902130129_A809EFF435403734883F0C9108DE8759_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_FCD234B017D23AE7B7FCFE1D1B3B5CBC_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_2B4D9920F73F36129E4F2D39B7491748_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_FBDADCED45A53369960D15792ABDAB1C_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_2F496BF7F89231FB812ED4B5EB4CD13C_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_A018558CC226339B9CD2976DFD80A107_512x288-crop-wr.jpg
20210902130129_06F0A6AFACE93BFCA8ED5BCC50F2AB3A_512x288-crop-wr.jpg
20210902130129_7AF98891D924306A9B31FBA76C02F692_512x288-crop-wr.jpg
20210902130129_B8D93C7C532734A2B6E3BE179C4CD0FB_512x288-crop-wr.jpg
20210902130129_21FB2692360B35FBB1B1EE05D440ADA7_512x288-crop-wr.jpg
20210902130129_842406762E603E9BBB5045B305529B99_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_4629E22D3455317699660DA4313D2FE9_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_330BC043312A381A864A2301C8DD1919_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_6FE54300815138E1A3B7023A3893721A_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_9F24282C76463E3B8BD0FF263797AAC1_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_7D2B7C2C7E143E67B242C09C93323386_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_6B71428A85C73D3E9524F1EC856C0C13_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_3B0E8F99A7163817BB1F2BA9265C6B82_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_BDA3F0338AA53DC1AC7F94819A6107A4_512x288-crop-wr.JPG
20210902130129_32B5DC3D0FA133D59E518FB8E80B28ED_512x288-crop-wr.jpeg
20210902130129_0BC82197ED4335BBA968C1D757E5BA17_512x288-crop-wr.JPG

Objektbeschreibung

Hier drin ist alles neu! Nur Einziehen müssen Sie noch selbst! Dieses Smart Home aus dem Baujahr 2019 in Lützelbacher Ortsrandlage sucht neue Eigentümer. Ihr neues Zuhause überzeugt durch einen unverbaubaren idyllischen Ausblick, modernste Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss dominiert der großzügige helle Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis inkludiert und verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Eine Diele mit Garderobenbereich, der Haustechnik-, Hauswirtschaftsraum, sowie das Gäste-WC und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Ihre Schlafbereiche befinden sich im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer sowie zwei mit hochwertigen Designobjekten ausgestattete Bäder bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Smart Home verfügt über diverse Bedienpanels, über die die Haustechnik steuerbar ist. Mittels einer App können Sie auch von unterwegs bequem z.B. Heizung, Rollläden oder auch das Licht steuern und so Ihre Lebensqualität durch mehr Sicherheit und Komfort steigern. Der Außenbereich bzw. die Gartengestaltung ist noch nicht fertiggestellt, sodass Sie Ihren eigenen Traumgarten verwirklichen können. Für Ihre beiden Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns doch an oder senden Sie uns eine Anfrage via Mail! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Präsentationstermin, um Ihnen die vielen Details zu erläutern. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Lützelbach ist mit seinen ca. 7.000 Einwohnern eine kreisangehörige Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis. Der Verwaltungssitz befindet sich im größten Ortsteil Lützel-Wiebelsbach. Der Ort liegt im nördlichen Odenwald an der hessisch-bayerischen Grenze in waldreicher Umgebung. Lützelbach grenzt im Norden an die Stadt Breuberg und die Stadt Obernburg, im Osten an die Städte Wörth am Main und Klingenberg (alle Landkreis Miltenberg in Bayern), im Süden an die Städte Michelstadt und Bad König sowie im Westen an die Gemeinde Höchst im Odenwald. Lützelbach hat durch das gute Mittelgebirgsklima und durch die schöne Landschaft nicht nur einen hohen Wohn-, sondern auch Freizeitwert. Wanderwege, Schutzhütten und Grillplätze stehen den Einwohnern und den Erholungssuchenden zur Verfügung. Für die Sport treibende Bevölkerung befinden sich in allen Ortsteilen Sportplätze. . Die „Fritz Walter-Halle" im OT Lützel-Wiebelsbach mit zwei Bundeskegelbahnen und einer 13x30 Meter großen Sporthalle steht allen Vereinen in der Gemeinde Lützelbach zur Verfügung. Lützelbach verfügt über zwei gemeindeeigene und drei konfessionelle Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite der Gemeinde Lützelbach unter http://www.luetzelbach.de/.

Ausstattung

  • KFW 40 Energieeffizienz Haus (Bien-Zenker)
  • Modernste Heiztechnik/Wärmepumpe mit kontrollierter Be- u. Entlüftung der Marke PROXON (Wohlfühl-Klima-Heizung/ heizen, kühlen, lüften und Warmwasser mit der frischen Außenluft)
  • Sehr niedrige Heiz- und Warmwasserbereitungskosten von ca. 250,- € im Jahr bezogen auf einen 3 bis 4 Personenhaushalt
  • Kaminofen im Wohnbereich
  • Smart Home-Technik
  • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
  • Haustechnik und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • offener ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender praktischer Speisekammer
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (z.B. Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug)
  • Großformatige Fliesenbeläge mit abgesetzten Applikationen in Holzoptik
  • Gäste-WC
  • 2 Bäder mit hochwertigen Design-Objekten (Villeroy & Boch, Duravit, etc.) und Armaturen
  • Über 20 m² großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
  • 2 gleichwertige Kinderzimmer mit jeweils ca. 17 m²
  • Große Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
  • Dachboden zum Abstellen
  • u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Besuchen Sie uns auch auf Facebook:

http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
620.000,00
Provision
2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
170,0
Grundstücksfläche
1.144,0
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Abstellraum
ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Elektro
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Kamin
ja
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Unterkellert
nein
Stellplatz
Garage
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Verienbarung
Zustandsangaben
Baujahr
2019
Zustand
neuwertig
Energieausweis
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
19 kWh/(a m²)
Datum
30.01.2019
Gültig bis
30.01.2029
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtrand
Service

Anfrage senden

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

 
Herr
 
Frau

Bevorzugte Kontaktart

 
per Telefon
 
per eMail
 
per Post
 
per Fax

Bevorzugte Zeit

 
vormittags
 
nachmittags
 
abends
 
Besichtigungstermin vereinbaren
 
Objektinformationen anfordern
 
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch zum Zwecke einer Beratung kontaktiert werde.
 
Daten als Cookie speichern. Wenn Sie Ihren Browser schließen, wird das Cookie automatisch gelöscht.

Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Anfrage versenden
loading