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Reserviert! Villenanwesen mit herrlicher Fernsicht bis zur Frankfurter Skyline

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Objektbeschreibung

In einer unverbaubaren Lage mit Schönwetterblick auf die Frankfurter Skyline steht dieses exklusive Villenanwesen mit separatem Gästehaus zur Vermietung. Der luxuriöse Charakter des Anwesens offenbart sich bereits bei der Zufahrt durch das elektrische Tor und das weitläufige Entrée. Ihre Fahrzeuge parken Sie im Nebengebäude, das Platz für drei Pkws bietet. Über der Garage liegt der Gästebereich mit einer ca. 80 m² großen 2-Zimmer-Wohnung und Terrassendeck - hervorragend geeignet für Ihr größeres Kind, die Großeltern oder zum Betrieb Ihres Büros. Das Haupthaus präsentiert sich in luxuriösem und geradlinigem Design. Hochwertiges Parkett, die nagelneue High-Tech-Küche, mehrere Schlafräume und edle Badezimmer - hier bleiben keine Wünsche offen. Über den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit heimeligem Kaminofen gelangen Sie auf eine von mehreren Terrassenanlagen und Sonnendecks und auf die dahinter liegende Wiese. Im Untergeschoss befindet sich der Wellness- und Fitnessbereich. Hier lassen Sie den Alltagsstress in der eingebauten Sauna oder im Whirlpool hinter sich. Gerne kann auch das weiter vorhandene Mobiliar gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns doch einfach an oder senden Sie uns eine Anfrage via Mail! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Präsentationstermin, um Ihnen die vielen Details zu erläutern. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Herrliche, unverbaubare Randlage unterhalb der Veste Otzberg auf dem Hering.

Die Gemeinde Otzberg umfasst die Ortsteile Lengfeld mit Zipfen, Habitzheim, Hering, Ober-Klingen, Nieder-Klingen, Ober-Nauses und Schloß-Nauses.

Weithin sichtbar und Wahrzeichen der Gemeinde ist die Veste Otzberg mit dem 17m hohen Bergfried im Inneren der Burganlage. Im Volksmund wird der Turm die "weiße Rübe" genannt. Er ist daher bis heute auch mit weißer Farbe angelegt.

Eine "Eroberung" der Veste Otzberg als Ziel eines Spazierganges durch den Ortsteil Hering wird mit einem phantastischen Blick über weite Landschaften belohnt. Ein Besuch des Heimatmuseums sollte nicht fehlen, und die anschließende Stärkung in alten Gemäuern, z.B. in der Burgschänke, stärkt Sie für den Rückweg.

Viele Wege führen Sie nach Otzberg. Sie erreichen die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn oder Bus (Bahnhof Lengfeld), dem PKW, dem Fahrrad (eingebettet in ein überörtliches Radwegenetz), dem Motorrad (z.B. auf dem Weg in den Odenwald) oder zu Fuß auf einem der beliebten Wanderwege, die Otzberg als ein Ziel ausweisen.

Mit ihrer geographischen Lage am Rand des Rhein/Main-Gebietes ist Otzberg als Wohnort und Erholungsraum gleichsam beliebt. Sowohl gute Verbindungen mit Bus und Bahn als auch günstige Baulandpreise machen das Wohnen im ländlichen Raum für Pendler attraktiv. Aber auch das Arbeitsplatzangebot vor Ort hat sich zwischenzeitlich verbessert. Ein Gewerbegebiet im Ortsteil Lengfeld wurde in den vergangenen Jahren erschlossen und ist durch die Ansiedlung eines großen Logistikbetriebes fast vollständig bebaut worden.

Lengfeld ist einer der sechs Ortsteile der Gemeinde Otzberg. Es liegt an den nördlichen Ausläufern des hessischen Odenwaldes im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort stellte bis 1972 eine selbständige Gemeinde dar, heute ist Lengfeld mit seinen rund 2300 Einwohnern der Verwaltungsmittelpunkt Otzbergs.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Modernes Heizsystem (Wärmepumpe)
  • Kaminofen im Wohnbereich
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Parkettfußböden
  • Neue Designküche
  • Riesiger Wohn-/Essbereich mit unverbaubarer Aussicht
  • Diverse Terrassen, Balkone und Sonnendecks
  • Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool
  • Einliegerwohnung / Gästehaus (Nebengebäude ideal für das ältere Kind oder auch für die Großeltern)
  • Repräsentatives Entrée mit elektr. Schiebetor und großer Hoffläche
  • Große 3-fach Garage mit elektrischen Toren
  • Carport
  • und vieles vieles mehr

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaltmiete
4.600,00
Kaution
12.000,00
Nebenkosten
300,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
sonstige Stellplätze
Platzart
Sonstiges
Flächen
Wohnfläche
445,0
Einliegerwohnung vorhanden
ja
Grundstücksfläche
5.050,0
Nutzfläche
112,0
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Balkone/Terrassen
5
Anzahl Badezimmer
5
Ausstattung
Abstellraum
ja
Bad
Fenster
Befeuerung
Elektro
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrradraum
ja
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Kamin
ja
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Unterkellert
Teilmöbliert
Sauna
ja
Waschküche/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
2006
Zustand
modernisiert
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtrand
Service

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