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Verkauft! Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz in toller Wohnlage von Reinheim!

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre große Familie? Sie möchten in ruhiger bevorzugter Wohnlage von Reinheim leben? Dann könnte Ihre Suche jetzt ein Ende haben... Bereits im Zugangsbereich vor dem Haus offenbart sich der repräsentative Charakter durch den mit Liebe bepflanzten Vorgarten mit Wasserspiel, Granitmauer und -säule sowie Granitapplikationen. Das stets gepflegte und Instand gehaltene Einfamilienhaus verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das helle Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Wohn-, Essbereich dominiert - von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse und den Garten. Für ein heimeliges "Wohlgefühl" sorgt der gemauerte offene Kamin. Die Küche bietet eine kleine Vorratskammer. Ein Bad sowie ein Gäste-WC (beides gepflegt, jedoch im Stil der 70er Jahre) und ein weiteres großes Zimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss, das mit neuwertigen Dachflächenfenstern mit (teilw. elektrischen) Außenrollläden versehen ist, stehen insgesamt vier Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum (gestalten Sie sich hier doch einfach einen Wellness- oder Fitnessbereich...), diverse Abstellräume sowie der Zugang zur über 50 m² großen innenliegenden Garage mit Sektionaltor und Platz für zwei Pkws.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns doch an oder senden Sie uns eine Anfrage via Mail! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Präsentationstermin, um Ihnen die vielen Details zu erläutern. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung der Marke Vießmann
  • Nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses
  • Zusätzliche Aufdachdämmung
  • Isolierglasfenster
  • Erneuertes 3-fach verglastes Fenster im Eingangsbereich/Treppenhaus
  • Erneuerte Dachflächenfenster mit Außenrollläden (teilw. elektr.)
  • Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
  • Südterrasse mit Markise
  • 2 Bäder (nicht modernisiert)
  • Gäste-WC
  • Große im Haus liegende Garage mit Platz für 2 Pkws, Motorrad, Fahrräder, etc. mit elektr. Sektionaltor
  • u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
525.000,00
Provision
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Garage
Anzahl
2
Flächen
Wohnfläche
230,0
Grundstücksfläche
573,0
Nutzfläche
98,0
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Kamin
ja
Unterkellert
ja
Stellplatz
Garage
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1969
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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