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Vermietet! Wohlfühlambiente - 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Reinheim!

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Objektbeschreibung

Top-gepflegte 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernisierten 4-Familienhauses in ruhiger, bevorzugter Reinheimer Wohnlage sucht nette Mieter. Bereits beim Betreten Ihrer neuen Wohnung über den Eingangsbereich mit Garderobennische offenbart sich das behagliche Ambiente. Der Wohnbereich überzeugt mit einem Kaminofen (im Mietpreis inkludiert) und dem Zugang zum Südbalkon, auf dem sich prima die Sonne genießen lässt. In der großen Wohnküche kann die ganze Familie zusammen finden. Die neuwertige Markeneinbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Das erneuerte Bad verfügt über eine Badewanne sowie über eine separate Dusche, WC, Bidet und einen großen Waschtisch mit Unterschrank. Abgerundet wird der untere Teil der Maisonette-Wohnung durch das etwas separat gelegene Hauptschlafzimmer mit Balkon, das sich auch wunderbar als Arbeitsbereich nutzen lässt. Ihre Kinder oder Gäste werden Ihnen für ihren eigenen Bereich im ausgebauten Dachstudio dankbar sein. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad lassen die Wünsche Ihrer Kinder wahr werden. Einen Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie in der großen Waschküche. Für die Lagerung Ihres Kaminholzes steht ein überdachtes Kaminholzlager auf der Freifläche zur Verfügung. Im Mietpreis enthalten ist ein zugeordneter Stellplatz im Hof sowie ein großer Kellerabstellraum. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage. Wenige Schritte entfernt befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnlinie.

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Vollwärmeschutz
  • Zentralheizung der Marke Buderus
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Kaminofen im Wohnbereich, im Preis enthalten
  • 2 Südbalkone
  • Große Küche mit Essplatz (Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten im Preis enthalten)
  • Hochwertiges Bad mit Badewanne, großer Dusche, Bidet, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, etc.
  • Zweites Duschbad im Dachstudio (ideal für Ihr älteres Kind)
  • 2 gemütliche Studiozimmer im Dachgeschoss
  • Praktischer Stauraum im isolierten Dachboden/Trempel
  • Kellerabstellraum (ca. 10 m²)
  • Waschmaschinenplatz in der Waschküche
  • Überdachtes Holzlager für den Kaminofen auf der Freifläche
  • Pkw-Außenstellplatz

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim, Dieburg, Roßdorf, Groß-Umstadt, Groß-Zimmern, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaltmiete
900,00
Kaution
2.500,00
Nebenkosten
200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Freiplatz
Miete
25,00
Anzahl
1
Flächen
Wohnfläche
115,0
Nutzfläche
10,0
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Kamin
ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
ja
Stellplatz
Freiplatz
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
01.12.2020
Zustandsangaben
Baujahr
1980
Zustand
modernisiert
Energieausweis
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
129 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
ja
Datum
11.08.2008
Gültig bis
12.08.2018
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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