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Verkauft! Top gepflegter Bungalow in bevorzugter Wohnlage!

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Objektbeschreibung

Einmal "Schöner Wohnen" bitte... - das ist hier ohne weiteren Aufwand möglich! In Zeilhards beliebtester Wohnlage Roßbergring sucht dieser top gepflegte Bungalow neue Eigentümer. Unweit vom Ortsrand auf einem eingewachsenen Grundstück gelegen findet hier Ihre Familie ausreichend Platz. Ihr neues Zuhause betreten Sie über die großzügige Diele. Über eine Vollglastür gelangen Sie in den repräsentativen Wohn- Essbereich mit Zugang zur voll überdachten Süd-West-Terrasse und dem Garten mit Gartenhäuschen. Die vorhandenen Deckenleuchten, der offene Kamin in der heimeligen Kaminecke und das eingebaute Bücherregal laden zum Entspannen ein.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Holzdeck. Das Bad präsentiert sich äußerst gepflegt und ist mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine sowie Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet. Die in der Küche vorhandene weiße Einbauküche ist im Kaufpreis selbstverständlich inkludiert. Ein Kinder- oder Gästezimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Ihr größeres Kind freut sich über sein Zimmer (mit eigenem Duschbad!) im Untergeschoss. Räumlichkeiten zum Abstellen sowie Heiz- und Waschkeller sind ebenfalls vorhanden. Die große Garage befindet sich im Haus, sodass Sie "trockenen Fußes" in Ihr neues Zuhause gelangen. Die Zufahrt vor der Garage ist überdacht.

Erst 2014 wurde das Dach inkl. Dämmung von einer namhaften Dachfirma komplett erneuert. Ihr Dach ist energetisch auf dem neuesten Stand.

In den vergangenen 5 Jahren wurden über 60.000,- € für Modernisierungen und Instandhaltungen investiert (sämtliche Rechnungen liegen vor).

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 15 - 20 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Ausstattung

  • Massive Bauweise in Gasbetonelementen (Porenbeton bzw. Ytong)
  • Gas-Zentralheizung der Marke Vießmann (2004 erneuert)
  • Zentrale Warmwasserversorgung mit Warmwasserspeicher
  • Neue Dacheindeckung und Regenrinnen inkl. neuer Dämmung
  • Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
  • Elektrische Rollläden
  • Neues bodentiefes Fensterelement im Schlafzimmer mit angrenzendem Sonnendeck
  • Große überdachte Terrasse und Sonnendeck (neuer Holzbelag)
  • Garage mit elektr. Garagentor (im Haus liegend)
  • Gartenhaus
  • u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Besuchen Sie uns auch auf facebook:

http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
410.000,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
140,0
Grundstücksfläche
678,0
Nutzfläche
100,0
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Kamin
ja
Unterkellert
ja
Stellplatz
Garage
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
01.04.2020
Zustandsangaben
Baujahr
1976
Zustand
gepflegt
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtteil
Service

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