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Verkauft! Familiendomizil mit viel Platz in beliebter Wohnlage von Groß-Zimmern

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Viel Platz in Haus und Garten und eine ruhige Wohnlage sind Ihnen wichtig? Dann könnte Ihre Suche jetzt ein Ende haben! Auf einem ca. 1.250 m² großen gepflegt eingewachsenen Grundstück sucht dieses Einfamilienhaus neue Eigentümer. Bereits beim Betreten des Hauses über die Diele mit ihren modernen großformatigen Feinsteinfliesen offenbart sich der helle und geschmackvolle Charakter. Mäntel und Jacken können im Design-Einbauschrank verstaut werden. Die Küche lässt die Herzen der Hausfrauen und -männer höher schlagen. Geradlinig und funktionell gestaltet und mit Markengeräten von Siemens ausgestattet, bleiben keine Wünsche offen. Ebenso wie der Eingangsbereich und die Küche ist auch das Bad vollständig neu renoviert. Designelemente, die bodengleiche Regendusche und eine separate Badewanne laden zum Wohlfühlen ein. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen Zugang zur teil-überdachten Außenlounge mit offener Brennstelle. Die Wand zum nebenan gelegenen Esszimmer ist keine tragende Wand, sondern lässt sich ohne größeren Aufwand entfernen, sodass ein großer Wohn- Essbereich generiert werden kann. Das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab. Ihre (größeren) Kinder werden sich über den eigenen Bereich im Obergeschoss freuen. Auf über 50 m² kann sich Ihr Nachwuchs in einem großen Zimmer (mit elektrischen Aluminium-Raffstores vor den Fenstern) und zwei kleinen Zimmern voll entfalten. Ein kleines Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss überzeugt mit einem riesigen Hobbyraum mit Bar und ausreichend Platz für einen Billardtisch oder einen Tischkicker. Diverse Abstellräume, Vorratskeller, Wasch- und Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Der Wellnessbereich sollte renoviert werden - Sauna und Whirlpool sind schon etwas älter, aber noch funktionsfähig. Die Garage verfügt über einen Hauszugang, sodass Sie "trockenen Fußes" zuhause ankommen. Der äußerst gepflegte Garten mit Pool und Holzsonnendeck sowie Gartenhaus mit angrenzender Pergola macht Ihr neues Zuhause zu einer perfekten Wohlfühloase. Das könnte Ihre neue Immobilie werden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Sie wollen mit Ihrem Hund spazieren? Auf der anderen Straßenseite geht es direkt in´s Feld. Groß-Zimmern ist mit seinen 13.835 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Groß-Zimmern bietet 2 Grundschulen, eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig und viele Einkaufsmöglichkeiten. Erstklassige Verkehrsanbindung durch Autobahn und Verkehrsverbund (Bus nach DA Hauptbahnhof ca. 20 min.). Entfernung nach: Darmstadt 12 km, Wiesbaden und Frankfurt 43 km, Aschaffenburg 25 km und Heidelberg und Mannheim sind auch schnell erreicht. Die Sportmöglichkeiten sind mehr als exzellent, Leichtathletik, Gewichtheben, Rollschuhbahn, Kletterhallen, Handball, Tennis, Bogenschießen, Golf, Reiten, (teilweise von internationaler Bedeutung), eine der besten Kartbahnen in Deutschland, ein sehr gutes Fitnesszentrum. Naturfreunde sind nach 20 km mitten im Freizeitgebiet Odenwald.

Auch Golffreunde kommen im nahe gelegenen, renommierten Golf Sport Park Groß-Zimmern auf ihre Kosten. Hierzu erfahren Sie mehr unter der nachstehen Homepage http://www.gc-zimmern.de/.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Zentralheizung (Gas)
  • Großformatige (1 m x 1 m) , moderne Feinsteinfliesen im Eingangsbereich, im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer
  • Hochwertige Designküche mit Markengeräten von Siemens
  • Neuwertiges Design-Badezimmer
  • Design-Einbauschränke
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Schlafzimmer mit Ankleide (Parkettfußboden)
  • Großzügige Studio-Zimmer im Dachgeschoss (2005 ausgebaut)
  • Großer Partykeller mit Bar
  • Photovoltaikanlage (Ertrag ca. 1.800,- € p.a. bis 2025)
  • Große Natursteinterrasse (teilüberdacht) mit Außenkamin
  • Außenpool (8 m x 4 m)
  • Gartenhaus mit überdachter Pergola
  • Brunnen zur Gartenbewässerung
  • Garage mit direktem Zugang zum Untergeschoss
  • u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Groß-Zimmern, Reinheim, Roßdorf, Dieburg, Groß-Umstadt, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
715.000,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
sonstige Stellplätze
Anzahl
2
Platzart
Sonstiges
Flächen
Wohnfläche
200,0
Grundstücksfläche
1.250,0
Nutzfläche
138,0
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
01.08.2019
Zustandsangaben
Baujahr
1981
Energieausweis
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
147 kWh/(a m²)
Datum
21.03.2019
Gültig bis
20.03.2029
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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