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Vermietet! "Nichts von der Stange" - Extravagante Galerie-Wohnung in Dieburg

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Objektbeschreibung

In diesem architektonisch anspruchsvollen Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Dieburger Wohnlage sucht eine großzügige und außergewöhnlich geschnittene Galerie-Wohnung nette neue Mieter. Auf ca. 160 m² besticht das Sichtbalkenwerk und der weitläufige und helle Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Im unteren Bereich stehen zudem zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein weiteres Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Ihr größeres Kind wird sich über sein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad freuen! Die Galerie über dem Wohnzimmer kann hervorragend als Arbeitsbereich genutzt werden. Diverse Einbauschränke und die heimelige Fußbodenheizung runden das überzeugende Gesamtbild ab. Zwei Stellplätze für Ihre Pkws und ein eigener zugeteilter Bereich im Garten sind im Mietpreis selbstverständlich inbegriffen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten, Cafés, Geschäfte und Restaurants mit Flair und individueller Attraktivität. An Fastnacht ist Dieburg Hochburg der Narren. Der traditionelle Fastnachtsumzug lockt jährlich tausende Besucher an. Aber auch Martinsmarkt, Blaufärbertage und Schlosskonzerte, Theater- und Sportereignisse sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der Campus Dieburg, ein Standort der Fachhochschule Darmstadt (www.fh-darmstadt.de) verleiht Dieburg überregionale Bedeutung als Hochschul- und Technologiestandort. Daneben sind in Dieburg, der ehemaligen Kreisstadt, auch alle anderen Schularten zu finden. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren, Stadtparks und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Knapp 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg. Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraße 26 (Mainz-Aschaffenburg) und der Bundesstraße 45 (Hanau-Heilbronn) und verfügt über beste Anbindungen (Bahn und Bus) nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg und zum Rhein-Main-Flughafen.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
  • Fußbodenheizung
  • Großer, offener Wohn-Essbereich mit Galerie und Sichtbalkenwerk
  • Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Eckwanne, WC, Einbauschränke
  • 2 Duschbäder
  • Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
  • Garderobeneinbauschrank
  • 2 Pkw-Außenstellplätze
  • Eigener Gartenanteil u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Dieburg sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaltmiete
1.250,00
Kaution
2.500,00
Nebenkosten
300,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Freiplatz
Miete
25,00
Anzahl
2
Flächen
Wohnfläche
157,0
Nutzfläche
17,0
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Ausstattung
Abstellraum
ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Stellplatz
Freiplatz
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
2005
Zustand
gepflegt
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtzentrum
Service

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