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Vermietet! Ruhiges, gepflegtes Wohnen in idyllischer Wohnlage im Modautal!

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Objektbeschreibung

Diese Einliegerwohnung in einem äußerst gepflegten Haus mit liebevoll angelegtem Garten eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen, die eine ruhige und idyllische Umgebung zu schätzen wissen. Der über 30 m² große Wohn- Essbereich verfügt über einen heimeligen Kachelofen, der sowohl das Wohnzimmer als auch den Eingangsbereich heizt. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein helles Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus ist auch der Zugang zur teil-überdachten riesigen Südterrasse gegeben. Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem WC, zwei Waschbecken und integrierten Leuchten versehen. Im Mietpreis selbstverständlich enthalten ist die voll ausgestattete Einbauküche. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Abstellraum runden das Gesamtbild ab. Im Untergeschoss befindet sich der Waschkeller. Der gepflegte Garten kann gerne mit genutzt werden. Die Vermieter freuen sich auf einen Mieter, der ihnen bei der Pflege der Außenanlagen zur Hand geht.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Asbach.

Modautal liegt im vorderen Odenwald etwa 15 km südöstlich von Darmstadt, besteht aus den Ortsteilen Allertshofen, Asbach, Brandau, Ernsthofen, Herchenrode, Hoxhohl, Klein-Bieberau, Lützelbach, Neunkirchen, Neutsch und Webern und hat eine Gesamtfläche von 31,79 km².

Modautal grenzt im Norden an die Stadt Ober-Ramstadt, im Nordosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Osten an die Gemeinde Fischbachtal, im Südosten an die Stadt Lindenfels, im Süden an die Gemeinde Lautertal (beide Kreis Bergstraße), im Westen an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim sowie im Nordwesten an die Gemeinde Mühltal.

Ausstattung

  • Massive Bauweise (36 cm Porotonstein)
  • Fußbodenheizung
  • Kachelofen im Wohnbereich
  • Große voll ausgestattete Einbauküche
  • Tolles Bad mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Badewanne, integrierte Deckenleuchten, etc.
  • Elektrische Rollläden
  • riesige, teils überdachte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise
  • Gartenmitbenutzung
  • Waschmaschinen- und Trocknerplatz in der Waschküche
  • Abstellfläche
  • u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim, Dieburg, Roßdorf, Groß-Umstadt, Groß-Zimmern, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaltmiete
450,00
Kaution
1.350,00
Nebenkosten
235,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
sonstige Stellplätze
Platzart
Sonstiges
Flächen
Wohnfläche
92,0
Balkon/Terrasse Fläche
26,0
Nutzfläche
8,0
Beheizbare Fläche
80,0
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Befeuerung
Elektro
Boden
Fliesen
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Kamin
ja
Küche
Einbauküche
Waschküche/Trockenraum
ja
Garten vorhanden
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
2000
Zustand
neuwertig
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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