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Verkauft! Stets gepflegt und modernisiert! Ideales Domizil für die kleine junge Familie in Reinheim!

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Reinheimer Wohnlage sucht eine nette Familie zum gemeinsamen Leben! Ihr neues Haus präsentiert Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Diele, Gäste-WC, eine Einbauküche (selbstverständlich im Kaufpreis enthalten) und einen hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten verfügt über ein Gartenhaus zum Abstellen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer (eines mit Südbalkon) und das moderne, voll ausgestattete Badezimmer. Im Dachgeschoss überzeugt ein Studiozimmer - ideal für Ihr ältestes Kind! Technikraum, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Hobbyraum mit Sauna stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Eine eigene Garage mit elektr. Tor ist im Kaufpreis selbstverständlich ebenfalls inbegriffen.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Ausstattung

  • Massive Bauweise (Stein auf Stein)
  • Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung der Marke Viessmann (2004 auf Gas umgerüstet)
  • Kunststofffenster und Haustür vor 5 Jahren erneuert
  • Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
  • Neuwertiges WC und Badezimmer
  • Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
  • Südbalkon
  • Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise zur Beschattung
  • Liebevoll angelegter Garten
  • Südgrundstück mit Gartenhaus für Geräte, Fahrräder, etc.
  • Hobbyraum mit Sauna im Untergeschoss
  • Garage mit elektr. Tor
  • u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
275.000,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
140,0
Grundstücksfläche
183,0
Nutzfläche
56,0
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
ja
Sauna
ja
Stellplatz
Garage
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
August 2019
Zustandsangaben
Baujahr
1981
Zustand
modernisiert
Energieausweis
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
104 kWh/(a m²)
Datum
07.11.2018
Gültig bis
06.11.2028
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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