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Verkauft! Zweifamilienhaus mit großem Garten, Nebengebäude und Garage!

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Objektbeschreibung

Ideal für Handwerker und Selbermacher: Dieses renovierungsbedürftige 2-Familienhaus in Riedstadt - Goddelau sucht neue Eigentümer. Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber in spätestens 6 Monaten frei. Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage sowie als Generationenhaus oder kann zum Einfamilienhaus umgestaltet werden. Oder Sie beziehen eine der beiden Wohnungen selbst und vermieten die andere Wohnung zwecks Finanzierungshilfe. Das Zweifamilienhaus ist nach WEG Recht geteilt -Teilungserklärung und Abgeschlossenheit liegen vor - sodass eine Aufteilung innerhalb der Familie oder eine spätere Veräußerung einer Einheit möglich ist. Beide Wohnungen verfügen über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und Wohnküche. Die Küche im Obergeschoss ist im Kaufpreis inkludiert. Über die Küche im Erdgeschoss erreichen Sie die Terrasse mit Zugang zum großen Garten mit altem Baumbestand. Das Grundstück verfügt über eine Garage und einen angrenzenden Schuppen, der sich hervorragend als Werkstatt oder zum Abstellen nutzen lässt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Heizungsraum und der Waschraum , der über getrennte Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Das könnte etwas für Sie sein? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Riedstadts größtem Stadtteil Goddelau. Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen. Riedstadt ist mit 7.376 ha (= 73,76 km2) Gemarkungsgröße die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Groß-Gerau. Die noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim und die gute Verkehrsanbindung an diese Städte prägen die hohe Standortqualität. Der Gemeinde ist es gelungen, durch strukturelle Ansiedlungen von umweltfreundlichen Gewerbebetrieben und Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Main eine gute Basis für Leben, Arbeiten, Wohnen und Freizeit in Riedstadt zu schaffen. Dazu trägt auch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten, wie Kühkopf - Knoblochsaue, Bergstraße, Odenwald und Taunus bei. Weitere Informationen stehen Ihnen auf der Homepage unter: https://www.riedstadt.de zur Verfügung.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Zentralheizung der Marke Vießmann
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • 2 abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnungen nach WEG geteilt (Teilungserklärung und Abgeschlossenheit vorhanden)
  • Großer Garten
  • Garage
  • Nebengebäude für Gartengeräte oder Hobby-Werkstatt u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Riedstadt. Pfungstadt, Gernsheim der vorderen Bergstrasse sowie im gesamten Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
315.000,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
150,0
Grundstücksfläche
625,0
Kellerfläche
70,0
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
ja
Stellplatz
Garage
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1962
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Energieausweis
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
399 kWh/(a m²)
Datum
08.02.2017
Gültig bis
06.02.2027
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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