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Vermietet! Zwei helle 2 Zimmer Wohnungen in ruhiger Ueberauer Wohnlage!

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Objektbeschreibung

In diesem gepflegten 2-Familienhaus suchen die beiden Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss nette neue Mieter. Beide Wohnungen sind renoviert - Türen, Bäder und Bodenbeläge sind aus dem Jahr 2017. Sie können quasi direkt einziehen! Neben dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer steht Ihnen eine große Wohnküche zur Verfügung, von wo aus Sie auf die Terrasse und den Garten gelangen (Erdgeschoss-Wohnung). Zur Wohnung im Obergeschoss gehört eine blickgeschützte Terrasse im Gemeinschaftsgarten. Das Bad bietet neben einer Badewanne auch eine separate Duschkabine. Platz zum Abstellen findet sich im eigenen Kellerraum (ca. 12 m²) im Untergeschoss. Platz für Waschmaschine und Trockner gibt es im gemeinsamen Waschkeller. Die Pflege des neu angelegten Gartens (Rollrasen) ist in den Nebenkosten enthalten.

Das Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse und Gartenmitbenutzung kann spätestens zum 01.10.2018 bezogen werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist ab sofort frei.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Ihre neues Zuhause befindet sich im beliebten Reinheimer Ortsteil Ueberau.

Das 1972 in Reinheim eingemeindete Ueberau präsentiert sich als Reinheims schönster Ortsteil mit regem Vereinsleben, Bürgerhaus, Grundschule, Kindergarten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Trotz des regen Bevölkerungszuwachses der vergangenen Jahre hat sich Ueberau seinen ländlichen Charakter bewahrt. Nach 2011 setzte sich Ueberau auch 2012 beim Regionalwettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" gegen 137 Dörfer aus verschiedenen Regionen Deutschlands in der Kategorie "Dorferneuerung" durch, qualifizierte sich hiermit für die Teilnahme am Bundeswettbewerb, bei dem Ueberau letztendlich 2013 die Goldmedaille erhielt.

Reinheim selbst ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.000 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Ausstattung

  • Gepflegtes, modernisiertes 2 Familienhaus in massiver Bauweise
  • Neuwertige Zentralheizung (Baujahr 2017)
  • Terrasse und Gartenmitbenutzung
  • Kellerabstellraum
  • Waschküche

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaltmiete
500,00
Kaution
1.500,00
Nebenkosten
165,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
sonstige Stellplätze
Miete
20,00
Platzart
Sonstiges
Flächen
Wohnfläche
60,0
Kellerfläche
12,0
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Abstellraum
ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Fahrradraum
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Unterkellert
ja
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
ab sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1960
Energieausweis
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
243 kWh/(a m²)
Datum
18.08.2018
Gültig bis
17.08.2028
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtteil
Service

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