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Verkauft! Wohnen in herrlicher Randlage mit Otzberg-Blick!

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in kinderfreundlicher direkter Feldrandlage sucht eine neue Familie! Das Grundstück überzeugt mit seinem herrlichen Ausblick auf die Veste Otzberg und dem weitläufigen Garten mit Nebengebäude für Gartengeräte. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, die Immobilie präsentiert sich gepflegt. Es sind jedoch altersbedingte Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele und dem Gäste-WC das Bad, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten sowie ein weiteres als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbares Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 4 unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung. Der nach Süden gelegene Balkon ist über die Diele erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, der Haustechnikraum sowie der Waschkeller. Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Otzberg umfasst die Ortsteile Lengfeld mit Zipfen, Habitzheim, Hering, Ober-Klingen, Nieder-Klingen, Ober-Nauses und Schloß-Nauses.

Weithin sichtbar und Wahrzeichen der Gemeinde ist die Veste Otzberg mit dem 17m hohen Bergfried im Inneren der Burganlage. Im Volksmund wird der Turm die "weiße Rübe" genannt. Er ist daher bis heute auch mit weißer Farbe angelegt.

Eine "Eroberung" der Veste Otzberg als Ziel eines Spazierganges durch den Ortsteil Hering wird mit einem phantastischen Blick über weite Landschaften belohnt. Ein Besuch des Heimatmuseums sollte nicht fehlen, und die anschließende Stärkung in alten Gemäuern, z.B. in der Burgschänke, stärkt Sie für den Rückweg.

Viele Wege führen Sie nach Otzberg. Sie erreichen die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn oder Bus (Bahnhof Lengfeld), dem PKW, dem Fahrrad (eingebettet in ein überörtliches Radwegenetz), dem Motorrad (z.B. auf dem Weg in den Odenwald) oder zu Fuß auf einem der beliebten Wanderwege, die Otzberg als ein Ziel ausweisen.

Mit ihrer geographischen Lage am Rand des Rhein/Main-Gebietes ist Otzberg als Wohnort und Erholungsraum gleichsam beliebt. Sowohl gute Verbindungen mit Bus und Bahn als auch günstige Baulandpreise machen das Wohnen im ländlichen Raum für Pendler attraktiv. Aber auch das Arbeitsplatzangebot vor Ort hat sich zwischenzeitlich verbessert. Ein Gewerbegebiet im Ortsteil Lengfeld wurde in den vergangenen Jahren erschlossen und ist durch die Ansiedlung eines großen Logistikbetriebes fast vollständig bebaut worden.

Lengfeld ist einer der sechs Ortsteile der Gemeinde Otzberg. Es liegt an den nördlichen Ausläufern des hessischen Odenwaldes im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort stellte bis 1972 eine selbständige Gemeinde dar, heute ist Lengfeld mit seinen rund 2300 Einwohnern der Verwaltungsmittelpunkt Otzbergs.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
  • 6 großzügige Zimmer
  • Südterrasse
  • Südbalkon
  • Nebengebäude für Gartengeräte
  • Garage

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Otzberg, Reinheim, Dieburg, Groß-Zimmern, Groß-Umstadt, Roßdorf, Mühltal, der vorderen Bergstrasse sowie im gesamten Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
269.000,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
145,0
Grundstücksfläche
572,0
Nutzfläche
75,0
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Bad
Fenster
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
ja
Stellplatz
Garage
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1973
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Energieausweis
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
189 kWh/(a m²)
Datum
18.08.2018
Gültig bis
16.08.2028
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtrand
Service

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