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Verkauft! Familientraum in unverbaubarer Randlage von Groß-Zimmern! Sofort beziehbar!

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein neuwertiges Zuhause, in dem Sie großzügig auf nur zwei Wohnebenen leben können? In kinderfreundlicher ruhiger Randlage von Groß-Zimmern sucht diese architektonisch anspruchsvoll gestaltete Stadtvilla auf einem Grundstück von ca. 1.800 m² neue Eigentümer. Ihre Kinder werden den riesigen Garten lieben. Spielgeräte, Schwimmbad, Gartenhaus, Gemüsegarten oder Platz zum Toben - was auch immer Sie planen, alles ist möglich! Sie müssen nur noch Ihren eigenen Geschmack an die Wände bringen und können direkt einziehen.

Sie wohnen auf über 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 50 m². Die hochwertige Markenküche (Siemens und Neff Geräte) ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein sonniges Ambiente. Neben dem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Über eine geradlinige Treppe mit integrierten LED-Leuchten gelangen Sie in das mit insgesamt 3 ca. gleich großen Schlafräumen ausgestattete Obergeschoss. Sie selbst verfügen hier über Ihren eigenen abgeschlossenen Bereich mit Schlaf- u. Badezimmer (Dusche und separate Badewanne). Die beiden Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zur Dachterrasse (ca. 25 m²) sowie über ein eigenes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Für Ihre Pkws stehen außerdem zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Errichtung eines Carports ist möglich. Zum Abstellen Ihrer Gartengeräte dient der angrenzende Außenabstellraum.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Groß-Zimmern ist mit seinen 13.835 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen.

Groß-Zimmern bietet 2 Grundschulen, eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Erstklassige Verkehrsanbindung durch Autobahn und Verkehrsverbund (Bus nach DA Hauptbahnhof ca. 20 min.). Entfernung nach: Darmstadt 12 km, Wiesbaden und Frankfurt 43 km, Aschaffenburg 25 km und Heidelberg und Mannheim sind auch schnell erreicht.

Die Sportmöglichkeiten sind mehr als exzellent, Leichtathletik, Gewichtheben, Rollschuhbahn, Kletterhallen, Handball, Tennis, Bogenschießen, Golf, Reiten, (teilweise von internationaler Bedeutung), eine der besten Kartbahnen in Deutschland, ein sehr gutes Fitnesszentrum. Naturfreunde sind nach 20 km mitten im Freizeitgebiet Odenwald.

Auch Golffreunde kommen im nahe gelegenen, renommierten Golf Sport Park Groß-Zimmern auf ihre Kosten. Hierzu erfahren Sie mehr unter der nachstehen Homepage http://www.gc-zimmern.de/.

Ausstattung

  • Massive Bauweise (hochdämmendes 36,5 cm Unipor Plan-Ziegelmauerwerk)
  • Kunststoffisolierfenster
  • Geradlinige Treppe mit integrierten Stufenleuchten
  • Modernes Brennwertheizsystem
  • Fußbodenheizung
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Hauswirtschafts- und Abstellraum im Erdgeschoss
  • Riesiger, offener Wohn/Essbereich (ca. 50 m²)
  • Moderne offene Küche mit Markengeräten von Siemens und Neff
  • 2 Bäder
  • Gäste-WC
  • Schlafbereich mit angrenzendem Hauptbadezimmer
  • 2 große Kinderzimmer (über 15 m²) mit Zugang zur Dachterrasse
  • TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Spitzboden zum Abstellen
  • 2 Pkw-Stellplätze
  • Garage mit angrenzendem Abstellraum
  • Außenabstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte
  • u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Groß-Zimmern, Reinheim, Roßdorf, Dieburg, Groß-Umstadt, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Besuchen Sie uns auch auf facebook:

http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
789.000,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Garage
Anzahl
2
Flächen
Wohnfläche
170,0
Grundstücksfläche
1.800,0
Nutzfläche
23,0
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Abstellraum
ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Fahrradraum
ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Unterkellert
nein
Stellplatz
Garage
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
2011
Zustand
neuwertig
Energieausweis
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(a m²)
Datum
14.06.2018
Gültig bis
13.06.2028
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtrand
Service

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