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Verkauft! Anstatt einer Wohnung lieber ein kleines Häuschen?

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Objektbeschreibung

Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung - ideal für 2 bis 3 Personen! In einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Spachbrücken gelegen sucht dieses kleine Haus in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr 1900 neue Eigentümer. Bodenbeläge, Treppen, Elektrik und Sanitäranlagen inkl. Rohrleitungen und die Dachisolierung sind erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich neben Flur und Abstellraum das renovierte Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer (die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt lediglich 1,90 m). Das Wohnzimmer mit Anschluss für einen gemütlichen Heizofen sowie die Küche mit Platz für eine Essecke bilden das Obergeschoss. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich weitere 1,5 Zimmer nebst WC. Zum Haus gehört ein kleiner Hof mit überdachtem Freisitz. Gartenfläche gibt es jedoch nicht. Die Heizkosten betragen bei einem 4 Personenhaushalt ca. 120,- € im Monat.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im alten Ortskern des Ortsteils Spachbrücken. Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 2 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Ausstattung

  • Fachwerk
  • Moderne, energieeffiziente Elektro-Flachheizkörperheizung
  • Kunstofffenster (weiss)
  • Dachisolierung (18 cm Rockwool)
  • Kaminofen im Wohnbereich
  • Neuwertiges Bad (inkl. neuer Leitungen)
  • Elektrik erneuert
  • Parkett, Dielen und Laminatfußböden
  • Sat-TV
  • Überdachter Freisitz im kleinen Hof (kein Gartengrundstück vorhanden)
  • Kleiner Hobby-/Abstellraum (Zugang vom Hof)
  • Ausgebauter Spitzboden (1,5 Zimmer und WC) u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
149.000,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
sonstige Stellplätze
Platzart
Sonstiges
Flächen
Wohnfläche
95,0
Grundstücksfläche
80,0
Nutzfläche
10,0
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Bad
Wanne, Fenster
Befeuerung
Elektro
Boden
Fliesen, Dielen
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Unterkellert
Teilmöbliert
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
218 kWh/(a m²)
Datum
15.08.2018
Gültig bis
13.08.2028
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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