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Verkauft! Altbauwohnung mit Flair - Stilvolles Wohnambiente mit hervorragender Verkehrsanbindung!

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Objektbeschreibung

Liebhaber stilvollen Altbaus aufgepasst: Im ersten Obergeschoss einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla mit insgesamt 3 Wohnparteien steht diese Wohnung zum Verkauf. Im Jahr 2010 aufwändig saniert und teilweise umgebaut sind keinerlei größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Bringen Sie Ihren eigenen Geschmack an die Wände und ziehen Sie direkt ein. Charakteristisch für die Zeit des Jugendstils sind die hohen Decken, Flügeltüren, Sichtbalkenwerk und Dielen- sowie Parkettböden. Über die große Diele sind sämtliche Zimmer erreichbar. Über das Wohnzimmer mit offener Küche (die neuwertige Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert) gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, von dem aus Sie den Blick in´s Grüne genießen können. Das hochwertige Bad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer übergroßen Dusche ausgestattet. Kleine Extras, wie z.B. die blauen LED-Leuchten im Sockel, machen das Bad zu einer Wohlfühloase. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Insgesamt drei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank und eines mit einem abgeteilten Arbeitsbereich versehen, runden das überzeugende Gesamtbild ab. Der Garten mit Gartenhäuschen und Freisitz sowie ein geräumiger Kellerraum werden gemeinsam genutzt und bewirtschaftet. Im Waschkeller befindet sich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Siedlung Tann, in der Nachbarschaft von Firmen wie Telekom, ESOC und Eumetsat.

Über die Straßenbahn Linie 9 und 4 (Haltestelle Otto-Hesse-Straße liegt in der Nähe des Hauses) erreicht man in ca. 2 Minuten den Hauptbahnhof und in ca. 7 Minuten den Luisenplatz. Über das Darmstädter Kreuz erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A 5 und A 67.

Ausstattung

  • Stilvoller Altbau
  • Massive Bauweise
  • Zentralheizung (Gas), zentrale Warmwasserversorgung
  • Sprechanlage
  • Markeneinbauküche (im Kaufpreis enthalten)
  • Neuwertiges Design-Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, etc.
  • Gäste-WC (auch mit Fenster)
  • Überdachter Südbalkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Pkw-Außenstellplatz u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Darmstadt sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
309.000,00
Hausgeld
250,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Freiplatz
Anzahl
1
Flächen
Wohnfläche
109,0
Nutzfläche
20,0
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Boden
Parkett, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Unterkellert
ja
Stellplatz
Freiplatz
Waschküche/Trockenraum
ja
Garten vorhanden
ja
Verwaltung Objekt
Denkmalgeschützt
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1912
Zustand
neuwertig
Geographie
Lage/Gebiet
Siedlungsgebiet
Service

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