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Verkauft! Ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Ueberau!

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Objektbeschreibung

Ideal für handwerklich Begabte und Selbermacher - rückwärtig gelegenes Grundstück mit gepflasterter Zufahrt in absolut ruhiger Lage.

Die Immobilie wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt, eignet sich aber auch für die größere Familie oder als Generationenhaus. Oder Sie beziehen die Erdgeschoss-Wohnung einfach selbst und vermieten die Wohnung im Obergeschoss zwecks Finanzierungshilfe.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 85 m²) verfügt über ein Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten und ein Bad mit Eckbadewanne und integrierter Dusche. Küche und Hauswirtschaftsraum sind renovierungsbedürftig.

Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 68 m²) besteht aus zwei Schlafräumen, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, Küche und Bad (derzeit für 420,- € vermietet).

Auf dem großen Grundstück befinden sich ein Carport, eine Garage und ein sanierungsbedürftiges eingeschossiges Nebengebäude, nutzbar z.B. als Werkstatt oder für Ihre Hobbies.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Reinheim / Ueberau.

Reinheim selbst ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Ausstattung

  • Massive Bauweise (Ytong)
  • Isolierglasfenster (Kunststofffenster)
  • Elektrofußbodenheizung
  • Kaminofen (Wohnbereich Erdgeschoss)
  • Nebengebäude (sanierungsbedürftig)
  • Doppelcarport
  • Garage

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
240.000,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
153,0
Grundstücksfläche
696,0
Nutzfläche
50,0
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Abstellraum
ja
Bad
Wanne, Fenster
Befeuerung
Elektro
Boden
Fliesen
Fahrradraum
ja
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Unterkellert
nein
Stellplatz
Carport
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1980
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtteil
Service

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