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Verkauft! Schicke Studiowohnung mit Galerie und großem Südbalkon in bevorzugter Wohnlage von Griesheim!

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Objektbeschreibung

Kaufen statt Mieten - die Zinsen sind günstig wie nie! Diese schicke Galerie-Wohnung mit moderner Architektur präsentiert sich top-gepflegt und eignet sich hervorragend für Singles und junge Pärchen oder auch für den Kapitalanleger. Im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in sehr guter Griesheimer Wohnlage überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen, hellen Wohn- Essbereich mit im Kaufpreis inkludierter Einbauküche (mit Essbar), überdurchschnittlich hohen Decken und Zugang zum Südbalkon. Ihr Schlafzimmer können Sie auf der Galerie einrichten. Derzeit ist der Galeriebereich vollständig offen gehalten - es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen in Teilbereichen durch Einziehen von Trennwänden zu schließen, um einen abgeschlossenen Schlafbereich (und ggf. einen abgetrennten Arbeitsbereich) zu gestalten. Ein ansprechendes und gepflegtes Duschbad mit Sichtbalkenwerk, ein eigener Kellerabstellraum, Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner im gemeinsamen Waschkeller und ein Pkw-Außenstellplatz runden das Gesamtbild ab.

Das Wohngeld beträgt inkl. Rücklage 165,- € pro Monat. Der Rücklagenanteil pro Monat liegt dabei bei ca. 42,- €. Es stehen derzeit keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen oder Renovierungen an.

Für Kapitalanleger ergeben sich bei den derzeitigen günstigen Zinsen und einer monatlich zu erzielenden Kaltmiete von ca. 740,- € ca. 4,5% Rendite (ohne Berücksichtigung der Gebäudeabschreibung sowie der Erwerbsnebenkosten).

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Ruhige, gepflegte Wohnlage von Griesheim.

Die Stadt Griesheim liegt im Herzen des Rhein-Main Gebietes, mit einer idealen Verkehrsanbindung sowohl an Autobahnen (A 5 / A 67) als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim, Mainz, etc. sind gut und schnell zu erreichen. Die Stadt Griesheim liegt in direkter Nachbarschaft zur kreisfreien Stadt Darmstadt. Mit ca. 28.000 Einwohnern gehört Griesheim zu den größten Gemeinden im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die vielen modernen öffentlichen Einrichtungen ist Griesheim eine beliebte Wohnstadt, die aber auch über eine sehr vielseitige gewerbliche Infrastruktur verfügt. Eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Darmstadt wird durch eine Straßenbahnverbindung (Linie 4 und Linie 9) gewährleistet. Der Darmstädter Hauptbahnhof, das Darmstädter Autobahnkreuz befinden sich nur wenige Minuten von Griesheim entfernt - der Frankfurter Flughafen ist somit schnell zu erreichen und macht Griesheim auch als Adresse für einen Besuch einer Frankfurter Messe interessant. Griesheim verfügt zudem über ein wachsendes kulturelles Angebot sowie über eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen wie z.B.: ein modernes Freibad, ein Hallenbad, Sporthallen und Sportplätze, Parkanlagen, Erholungswald, Bürgerhäuser, Grillhütten, u.v.m. In Griesheim gibt es drei Grundschulen, eine Schule für Lernhilfe, eine Sprachheilschule und eine weiterführende Schule mit Oberstufe, die Kindern und Jugendlichen ihre Schulausbildung ermöglichen.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Zentralheizung / Fußbodenheizung
  • Hochwertige Einbauküche
  • Modernes Duschbad
  • Südwestbalkon
  • Pkw-Außenstellplatz
  • Kellerabstellraum
  • Waschkeller

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Bickenbach, Pfungstadt, Darmstadt, sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
199.000,00
Hausgeld
165,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Freiplatz
Anzahl
1
Flächen
Wohnfläche
74,0
Kellerfläche
8,0
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer
1
Ausstattung
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Bad
Dusche
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen
Fahrradraum
ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Unterkellert
ja
Stellplatz
Freiplatz
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
01.04.2018
Zustandsangaben
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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