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Büro- oder Praxisräume im Herzen von Lengfeld!

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihre Praxis oder für Ihr Büro? Dann sollten Sie sich diese ehemalige Arztpraxis im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses im Herzen von Otzberg-Lengfeld auf jeden Fall einmal ansehen. Ursprünglich als Zahnarztpraxis (eine Apotheke sowie eine Bäckereifiliale befinden sich im Erdgeschoss) genutzt, bieten die Räumlichkeiten zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Bauweise ermöglicht eine individuelle Aufteilung der Räume.

Für Sie und Ihre Kunden stehen außerdem Pkw-Außenstellplätze (25,- € pro Stellplatz) auf der Hoffläche zur Verfügung.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Otzberg umfasst die Ortsteile Lengfeld mit Zipfen, Habitzheim, Hering, Ober-Klingen, Nieder-Klingen, Ober-Nauses und Schloß-Nauses.

Weithin sichtbar und Wahrzeichen der Gemeinde ist die Veste Otzberg mit dem 17m hohen Bergfried im Inneren der Burganlage. Im Volksmund wird der Turm die "weiße Rübe" genannt. Er ist daher bis heute auch mit weißer Farbe angelegt.

Eine "Eroberung" der Veste Otzberg als Ziel eines Spazierganges durch den Ortsteil Hering wird mit einem phantastischen Blick über weite Landschaften belohnt. Ein Besuch des Heimatmuseums sollte nicht fehlen, und die anschließende Stärkung in alten Gemäuern, z.B. in der Burgschänke, stärkt Sie für den Rückweg.

Viele Wege führen Sie nach Otzberg. Sie erreichen die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn oder Bus (Bahnhof Lengfeld), dem PKW, dem Fahrrad (eingebettet in ein überörtliches Radwegenetz), dem Motorrad (z.B. auf dem Weg in den Odenwald) oder zu Fuß auf einem der beliebten Wanderwege, die Otzberg als ein Ziel ausweisen.

Mit ihrer geographischen Lage am Rand des Rhein/Main-Gebietes ist Otzberg als Wohnort und Erholungsraum gleichsam beliebt. Sowohl gute Verbindungen mit Bus und Bahn als auch günstige Baulandpreise machen das Wohnen im ländlichen Raum für Pendler attraktiv. Aber auch das Arbeitsplatzangebot vor Ort hat sich zwischenzeitlich verbessert. Ein Gewerbegebiet im Ortsteil Lengfeld wurde in den vergangenen Jahren erschlossen und ist durch die Ansiedlung eines großen Logistikbetriebes fast vollständig bebaut worden.

Lengfeld ist einer der sechs Ortsteile der Gemeinde Otzberg. Es liegt an den nördlichen Ausläufern des hessischen Odenwaldes im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort stellte bis 1972 eine selbständige Gemeinde dar, heute ist Lengfeld mit seinen rund 2300 Einwohnern der Verwaltungsmittelpunkt Otzbergs.

Ausstattung

  • Anbau eines denkmalgeschützten Ensembles
  • Eigener Hauseingang sowie Treppenhaus
  • Zentralheizung
  • Isolierfenster
  • Individuelle Raumaufteilung möglich
  • Helle Räume
  • 2 WC´s
  • Südbalkon
  • Großer Dachboden zum Abstellen
  • Pkw-Stellplätze im Innenhof (25,-€ pro Stpl./Monat)

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Otzberg, Reinheim, Dieburg, Groß-Zimmern, Groß-Umstadt, Roßdorf, Mühltal, der vorderen Bergstrasse sowie im gesamten Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaltmiete
950,00
Kaution
2.850,00
Nebenkosten
300,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Freiplatz
Miete
25,00
Anzahl
2
Flächen
Gesamtfläche
132,0
Nutzfläche
132,0
Bürofläche
132,0
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Stellplatz
Freiplatz
Räume veränderbar
ja
Klimatisiert
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1985
Zustand
nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Datum
30.09.2008
Gültig bis
29.09.2018
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtzentrum
Service

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