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Verkauft! Bungalow in toller Feldrandlage im beliebten Roßdorf!

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Objektbeschreibung

Verhelfen Sie diesem sanierungsbedürftigen Winkelbungalow mit geschützter Südterrasse zu neuem Glanz! In hervorragender Roßdörfer Wohnlage, angrenzend an eine Pferdekoppel und mit einem unverbaubaren Ausblick versehen, überzeugt der Bungalow durch eine zeitlose und ansprechende Architektur.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Zimmer, das sich als Arbeitsbereich, aber auch als Schlafzimmer für Ihre Gäste oder Ihr älteres Kind eignet. Ein Hobbyraum mit Außentreppe (ggf. für Ihre Sauna oder Ihren Fitnessbereich), ein Bad sowie Abstell- und Heizungsraum komplettieren den unteren Bereich. Über eine geradlinige Treppe gelangen Sie in das eigentliche Wohngeschoss. Die nicht tragenden Innenwände können ohne größeren Aufwand entfernt werden, sodass die Möglichkeit besteht, Wohnen / Essen / Küche auf ca. 65 m² zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die geschützte Südterrasse mit Atriumscharakter. Die Atriumterrasse verfügt über einen Außenkamin und Zugang zum Garten. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem Terrassenzugang ausgestattet. Bad und WC sind derzeit noch getrennt, können aber durch Entfernen der Zwischenwand zusammengelegt werden.

Die Ausstattung der Räumlichkeiten sowie die technischen Einrichtungen präsentieren sich noch aus dem Baujahr (jedoch 30er Ytong-Außenwände); das Haus überzeugt allerdings mit zeitloser Architektur, guter Grundsubstanz und flexibler Raumgestaltung.

Interessiert? Dann rufen Sie unser Büro Degenhardt Immobilien Darmstadt, vertreten durch Dirk Böhm, unter 06151-6013737 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin.

Selbstverständlich steht Ihnen auch unser Hauptbüro Degenhardt Immobilien Reinheim unter 06162-919177 zur Verfügung.

Machen Sie es zu Ihrem Projekt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Feldrandlage von Roßdorf erwartet Sie diese Gelegenheit Ihren Traum zu verwirklichen.

Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 min. erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten in unserer Gemeinde die über 80 Ortsvereine an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen 5 Sport- und Kulturhallen sowie ein Bürgerzentrum mit Konferenzräumen zur Verfügung. Sehr beliebt - und im Landkreis Darmstadt-Dieburg einzigartig - ist die Eisbahn. Hier kann man in den Wintermonaten zu Musik über das Eis schlittern. Im Sommer lädt dann das Freibad zur Abkühlung ein.

Ausstattung

  • Massive Bauweise (30 cm Ytong)
  • Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung der Marke Vießmann Bj. 1991
  • Im Haus liegende Garage

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Roßdorf sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Besuchen Sie uns auch auf facebook:

http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
360.000,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
150,0
Grundstücksfläche
544,0
Nutzfläche
65,0
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
ja
Stellplatz
Garage
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1971
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtrand
Service

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