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Verkauft! Two in one! Sichere Kapitalanlage! 2 Wohnungen - 2 Mieter! Reinheim

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach der idealen Kapitalanlage? Dann kaufen Sie doch gleich 2 Wohnungen in einer WEG-Einheit und minimieren hiermit Ihr Mietausfallrisiko. Die derzeit erzielte Kaltmiete errechnet sich aus den Mieteinnahmen beider Einheiten. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, können Sie hier eine WEG-Einheit, bestehend aus zwei übereinander gelegenen 2-Zimmer-Wohnungen, erwerben. Die beiden Apartments teilen sich einen Hauseingang und das Treppenhaus.

Wohnung 1 (DG), ca. 47 m² (vermietet): - offener Wohn-, Essbereich mit Küche (im Kaufpreis inkludiert) und Zugang zum Südbalkon - Schlafzimmer mit Balkon - hell gefliestes Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine - Abstellraum innerhalb der Wohnung

Wohnung 2 (OG), ca. 53 m² (vermietet): - offener Wohn-, Essbereich mit Küche (im Kaufpreis inkludiert) und Zugang zum Südbalkon - Schlafzimmer mit Balkon - hell gefliestes Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine

Ein zugeordneter Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Fahrradhäuschen im Hof teilen sich alle Wohnungen.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass die lästige Heizkostenabrechnung entfällt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Wenige Schritte entfernt befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnlinie.

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
  • Gas Etagenheizung (Vaillant) pro Apartment
  • 2 Einbauküchen
  • Südbalkone
  • Parkettböden
  • Sprechanlage
  • Fahrradabstellraum bzw. Abstellhäuschen
  • 1 Pkw-Stellplatz

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim, Dieburg, Roßdorf, Groß-Umstadt, Groß-Zimmern, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Besuchen Sie uns auch auf facebook:

http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
170.000,00
Hausgeld
255,00
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Freiplatz
Anzahl
1
Flächen
Wohnfläche
100,0
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Bad
Dusche
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrradraum
ja
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Stellplatz
Freiplatz
Verwaltung Objekt
Vermietet
ja
Zustandsangaben
Baujahr
1998
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
95 kWh/(a m²)
Datum
26.01.2011
Gültig bis
26.01.2021
Geographie
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Service

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