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Vermietet! Ein Traum für Singles und Pärchen! Studio-Wohnung mit großem Balkon und herrlichem Blick!

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Objektbeschreibung

Sie schätzen denkmalgeschützte Gebäude mit historischem Hintergrund? Sie mögen es dennoch modern und durchgestylt? In dem über 500 Jahre alten Gebäude wartet eine Studiowohnung im Dachgeschoss auf einen neuen netten Mieter! Die 2 Zimmer-Wohnung mit Galerie überzeugt mit einer Mischung aus historischen Elementen wie z.B. Sichtbalkenwerk und modernem Studio-Loft-Charakter. Sie betreten Ihre neue Wohnung über ein Außentreppenhaus mit eigener vorgelagerter Dachterrasse, die neben einem herrlichen Blick über Dieburgs Altstadt Platz zum Relaxen bietet. Der Wohn-, Essbereich mit offener Küche ist so großzügig geschnitten, dass sich sogar ein Billardtisch bequem unterbringen lässt. Der Galeriebereich eignet sich hervorragend zum Schlafen, so dass das weitere Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das überzeugende Gesamtbild durch das durchdesignte Bad mit bodengleicher Dusche. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung - durch die energetische Sanierung werden die Nebenkosten niedrig gehalten. Im Mietpreis inbegriffen ist ein eigener Außenabstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof. Neben der Einbauküche können diverse weitere Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.

Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnambiente befindet sich im Herzen von Dieburg am Anfang der beliebten Fußgängerzone Zuckerstraße. Obwohl ruhig gelegen, erreichen Sie von hier aus sämtliche Geschäfte, Cafes, Restaurants sowie den neuen Supermarkt fußläufig und können so das Altstadtleben in Dieburg hautnah genießen.

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten, Cafés, Geschäfte und Restaurants mit Flair und individueller Attraktivität. An Fastnacht ist Dieburg Hochburg der Narren. Der traditionelle Fastnachtsumzug lockt jährlich tausende Besucher an. Aber auch Martinsmarkt, Blaufärbertage und Schlosskonzerte, Theater- und Sportereignisse sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der Campus Dieburg, ein Standort der Fachhochschule Darmstadt (www.fh-darmstadt.de) verleiht Dieburg überregionale Bedeutung als Hochschul- und Technologiestandort. Daneben sind in Dieburg, der ehemaligen Kreisstadt, auch alle anderen Schularten zu finden. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren, Stadtparks und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Knapp 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg. Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraße 26 (Mainz-Aschaffenburg) und der Bundesstraße 45 (Hanau-Heilbronn) und verfügt über beste Anbindungen (Bahn und Bus) nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg und zum Rhein-Main-Flughafen.

Ausstattung

  • Gas-Zentralheizung
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Neue Isolierglasfenster
  • Riesiges offenes Wohnstudio mit restauriertem Sichtbalkenwerk (ca. 70 m²)
  • Moderne, neuwertige Einbauküche (gegen Abstandszahlung an den Vormieter)
  • Großer vorgesetzter Balkon (herrlicher Blick über die Dächer von Dieburg)
  • Galerie (ideal auch als Schlafbereich nutzbar)
  • Großes Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer
  • Geradliniges Baddesign
  • Dunkle und helle großformatige Feinsteinfliesen
  • Bodengleiche große Dusche
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Separater Abstell-/Kellerraum (direkter ebenerdiger Hofzugang - ideal zum Abstellen von Fahrrädern)
  • Pkw-Stellplatz im Mietpreis enthalten
  • u.v.m.

Sonstiges

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Dieburg sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaltmiete
850,00
Kaution
2.000,00
Nebenkosten
150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Flächen
Wohnfläche
96,0
Nutzfläche
8,0
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Abstellraum
ja
Bad
Dusche, Fenster
Befeuerung
Gas
Fahrradraum
ja
Hallenhöhe
5,00 m
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Offene Küche
Stellplatz
Freiplatz
Verwaltung Objekt
Denkmalgeschützt
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtzentrum
Service

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